意大利教育中心引自意大利24小時太陽報網站2023年8月17日報道，意大利Immobiliare.it集團旗下公司Immobiliare.it Insights專門從事房地產行業(yè)的大數(shù)據(jù)和市場情報分析的門戶網站的最新報告顯示，米蘭學生房屋出租價格的強勁上漲勢頭雖有緩解，但依然是意大利最貴的城市，單人間的平均租金為 626 歐元（高出2022年1%），博洛尼亞緊隨其后（482歐元/月），首次超過羅馬較為穩(wěn)定的價格（463歐元）。排在第四位的是佛羅倫薩，平均為435歐元。摩德納幾乎和貝加莫持平，分別為412歐元和411歐元。帕多瓦和維羅納也超過400歐元，分別為404歐元和401歐元。威尼斯和布雷西亞分別為396和385歐元。

該報告強調，大學生對住房的需求持續(xù)增長是推高租金的主要因素，同時受到疫情后的“反彈”效應的影響，與2022年相比，對單間的需求量上漲了27%。

雙人間的出租價格走勢與單人間不同，米蘭以348歐元的價格列第一，位列第二的是羅馬（272歐元）。那不勒斯雖然單間的租金沒能進入前10，但雙人間為258歐元，為第三位。佛羅倫薩（255歐元）和博洛尼亞（249歐元）緊隨其后。帕多瓦第六，為231歐元，其次是摩德納226歐元。都靈、維羅納和帕維亞等城市略高于威尼斯市，基本在220到210歐元之間。

一些城市的房價波動很大，最為明顯的是巴里，與2022年相比，增長29%。布雷西亞和巴勒莫的租金也上漲了18%。帕爾馬和佩斯卡拉的單間租金在一年內上漲了16%。相反，某些知名大學所在城市顯示出價格競爭放緩的趨勢，帕多瓦就是這種情況，一年內房屋租金反而下降了 12%，佛羅倫薩和特倫托分別下跌4%和2%。

錫耶納較去年下降1%，而羅馬與去年相比沒有變化。大學較為集中的“大學城”的租金仍在上漲，住房供應量的增加非常重要，尤其是在衛(wèi)星城市，例如布雷西亞（+75%）、拉緹娜（+68%）、貝加莫（+49%）。

最近幾個月以來Immobiliare.it Insights對意大利大學較為集中城市高租金問題的關注，以橫向方式比較，有些的確是一些小的投資對市場的興趣。事實上，房間出租被認為是比傳統(tǒng)市場更有利可圖、更可靠和對市場反應更為靈敏的行業(yè)。Immobiliare.it 的董事會成員卡羅強調指出，“從長遠來看，投資學生宿舍的私人開發(fā)計劃將有一定潛力，但在短期內用于學生出租的用房供應量的增長將助推供需之間更好的平衡，最終將抑制租金上漲”。

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