意大利教育中心根據(jù)有關(guān)消息來(lái)源，2023/2024學(xué)年開(kāi)學(xué)之際，和米蘭、博洛尼亞、佛羅倫薩等大學(xué)城的情況相似，今年羅馬已經(jīng)出現(xiàn)了學(xué)生出租房房源緊張，租金也出現(xiàn)較高幅度的上漲。根據(jù)意大利教育中心掌握的一手信息，羅馬的房租價(jià)格每天都有變化，最為關(guān)鍵的是房源極度緊張。供需矛盾突出導(dǎo)致價(jià)格上漲。地段較為一般的一套一居公寓房（MONOLOCALE）已經(jīng)漲到1300多歐元。雙人間單間價(jià)格已經(jīng)漲到600多歐元/月以上。這些標(biāo)價(jià)還只是租金，并不包含其它費(fèi)用（水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、垃圾分類等等）。一些中介在微信群里放出一套住房，基本出現(xiàn)“秒光”的狀態(tài)。

根據(jù)意大利拉齊奧大區(qū)官方消息，目前羅馬大致有公立與私立大學(xué)13所，在校學(xué)生人數(shù)超過(guò)20多萬(wàn)，其中來(lái)自意大利其他大區(qū)和國(guó)外的學(xué)生人數(shù)超過(guò)4萬(wàn)多人（邢博士根據(jù)電視新聞報(bào)道總結(jié)）。這4萬(wàn)多學(xué)生都有租房需求。需求量增加而供應(yīng)量卻變化不大。疫情后旅游業(yè)的強(qiáng)烈反彈導(dǎo)致一些房東為追求更高的利潤(rùn)而熱衷將自己的房源變?yōu)槎套獾墓⒎浚?/span>Airbnb）而不愿出租給學(xué)生。預(yù)計(jì)這種局勢(shì)還要持續(xù)下去，2025年，是天主教禧年（GIUBILEO），大批信徒將涌入羅馬。房屋出租局勢(shì)將更加嚴(yán)峻。拉齊奧大區(qū)和羅馬市政府正在想法緩解目前羅馬的學(xué)生租房緊張局面。

根據(jù)意大利教育中心的粗略估計(jì)，今年中國(guó)學(xué)生申請(qǐng)羅馬智慧大學(xué)的學(xué)生人數(shù)（包括交流交換等）估計(jì)達(dá)到200人左右，再加上其他院校的申請(qǐng)人數(shù)，租房需求量較大，中國(guó)學(xué)生勢(shì)必出現(xiàn)找房難的情況。

意大利教育中心提醒大家關(guān)注此問(wèn)題，在房源選擇方面采取靈活的方式。或者選擇公共交通便利的稍遠(yuǎn)地區(qū)租房。當(dāng)然，安全問(wèn)題是首先要考慮的。

根據(jù)Immobiliare.it有關(guān)報(bào)道（8月25日），現(xiàn)列出羅馬不同地段單間平均租金的參考值（歐元/月），為方便大家，地區(qū)名稱一路用原文表示。

羅馬單間租金最貴的地區(qū)是RE DI ROMA，平均900歐元；其次是VIA MARCONI 地區(qū)，一個(gè)單間平均840歐元；PARIOLI-FLAMINIO地區(qū)600歐元；Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie地區(qū)，556歐元；Salario-Trieste 地區(qū)，539 歐元；Testaccio e Trastevere地區(qū)，534歐元；Monteverde-Gianicolense-Colli Portuensi- Casaletto地區(qū)， 521歐元；市中心和中心火車站地區(qū)（Termini e di piazza della Repubblica） ，520歐元；

piazza Bologna- Policlinico ，511歐元；Corso Francia-Vigna Clara-Fleming-Ponte Milvio ，492 歐元；San Lorenzo e Casal Bertone ，462歐元；新羅馬等地區(qū)最低，Eur-Torrino-Tintoretto，431 歐元。

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